4 lý do thanh khoản căn hộ condotel sụt giảm

Tại Hội thảo Chiến lược tăng cường thêm độ quý hiếm bđs địa ốc do The Leader tổ chức triển khai ngày 12/12, Nguyên Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam dành bài tham luận dài điểm qua hiện trạng nhóm chợ bđs địa ốc, trong những số ấy có giải mã tình tiết ai oán của nhóm chợ căn hộ chung cư condotel.

Ông Nam cho biết, nhìn đại quát nhóm chợ bđs địa ốc nghỉ dưỡng, nổi bật là căn hộ chung cư condotel, ghi nhận sự chậm lại của cả đầu cung và số lần thanh khoản giao dịch từ quý III/2018 quay trở lại trước. Hầu hết ở các thủ phủ chuyến tham quan du ngoạn thay đổi mạnh về bđs địa ốc nghỉ dưỡng đều không nhiều còn nếu mà vô phải hy vọng nói là rất ít đầu cung mới chào hàng và sức tiêu thụ cũng sụt giảm mạnh.

Suốt quý III, số lần thanh khoản giao dịch sản phẩm condotel trên toàn quốc chỉ đạt ngưỡng hơn 1.000 căn khi đang đầu cung dành dụm thời điểm hiện tại chỉ tính riêng Đà Nẵng và Nha Trang đã là 20.000 sản phẩm. Việc chậm lại của loại hình bđs địa ốc nghỉ dưỡng thời kì qua được ông Nam đánh giá do 4 duyên do chính.

Thứ nhất : pháp luật cho những phòng hộ condotel vẫn không được tháo gỡ gây sinh lý e sợ cho giới đầu tư giá cả.

Thứ hai : ngân hàng siết chặt giải ngân cho vay đầu tư giá cả bđs địa ốc khiến dòng tiền bạc đổ dồn các dự án bđs địa ốc nghỉ dưỡng, nổi bật là condotel bị hụt hơi.

Thứ ba : năng lực thay đổi, quản lý và vận hành dự án bđs địa ốc nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn có thời gian sống giảm theo cuốn theo việc ngờ vực của khách hàng có thị hiếu đầu tư giá cả lâu dài.

Thứ tư : giá bán của những sản phẩm bđs địa ốc nghỉ dưỡng đã bị vuốt lên đến cả quá cao trong trong những năm mới rồi.

Tuy nhiên, theo đoán trước của ông Nam, sự chậm lại của nhóm chợ bđs địa ốc nghỉ dưỡng sẽ sớm thay đổi do nhóm chợ chuyến tham quan du ngoạn Việt Nam vẫn có thời gian sống đầy thực lực. Đáng chú trọng là Chính phủ đã hướng dẫn các bộ ngành hệ trọng ban hành quy chuẩn, quy chế quản lý và vận hành quản lý và vận hành, quy chế phương pháp sử dụng đất, kể cả cấp thủ tục chứng thực quyền sử dụng đất và nắm giữ.

Như vậy, loại hình bđs địa ốc nghỉ dưỡng nổi bật là căn hộ chung cư condotel đang từng bước được thừa nhận và bước đầu được thể chế hóa. “Khi tính phân biệt cho dòng sản phẩm này ngày càng hoàn mỹ, phân khúc này sẽ cuốn hút ánh nhìn các doanh nghiệp bđs địa ốc quốc tế cũng giống nhà đầu tư giá cả ngoại bước đến”, ông Nam nói.

Vũ Lê

Sưu Tầm: Internet